要想知道明天的房价，我们得看一下房价昨天的变化。在这方面，过去5年的房价最有参考价值。

看图说话：

2005年至2007年上半年，爱城各类房的价格快速上涨，尤其是在2006年，房价可以说是青云直上。可惜，好景不长，2007年下半年，起源于美国的劣贷风波（subprime mortgage crisis） 像暴风雪一样突然而来，而且越演越烈，2008年担当了劣贷风波的大部分重担，人心慌慌，北美经济开始衰退，甚至有了大萧条的迹象。劣贷风波从贷款一个很窄的行业恶性扩散到整个大经济， 从美国一个区域恶性扩散到全世界。难怪有人打趣地说，美国感冒，全世界着凉。

2009年3、4月份以来，房价基本上是缓慢回升。这也许是由于各国纷纷出台经济救援计划， 经济总体的宏观环境得到改善。

劣贷风波带来的也许是有惊无险，暴风雪过后，真会有房价的阳春三月吗？现在的房价比2007年高潮时低大约6万加币，现在买房、 2年内会赚回6万吗？

要回答这个问题，我们不能光看房价，因为房价没有大幅度回升也许是没有像样的房子上市。很多朋友抱怨市上现有房的档次和质量不是很理想。

接下来，让我们看一下， 在爱德蒙德市、需要多少天才能卖掉一个房（见图二）？

2005年， 一个房需（平均值）40天才能卖掉；

2006年，只需20天！！

2007下半年及2008年，房卖得慢多了，需60天。

2009年， 房子卖得又快了，也许到了2010年， 远远用不了40天就会卖掉一个房。

很多预测都指出房价会不断上涨，因为（1）经济开始复苏，（2）经济救援计划的刺激效果，像First-time home buyers’ tax credit， （3）通货膨胀的危险。为了刺激经济而打印的钞票很可能埋下了日后通货膨胀的种子。房子涨价可能不是因供求关系，而是完全出于通货膨胀。 Inflated 的房价没有什么不好理解的，看一看一袋米过去5年的价格变化就会知其一二。

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